Schapendreef 12

Omschrijving

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage en 425 m² grond is gelegen in een gewilde woonwijk in Hoogerheide in een rustige, groenrijke en centrale omgeving. De ruime achtertuin biedt volop privacy met zicht op een groenstrook met houtopstanden.
 
De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar.
 
Het oorspronkelijke bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1965. De woning is omstreeks 2004 uitgebreid en gemoderniseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en heeft een definitief energielabel B.
 
De woning heeft een inhoud van circa 370 m³ en een woonoppervlakte van circa 115 m².

De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname) en dubbele openslaande tuindeuren, de dichte keuken, de praktische bijkeuken, de badkamer met ligbad en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de vrijstaande garage, de ruime oprit met poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de ruime en privacy biedende achtertuin op het westen met uitzicht op een groenstrook met houtenopstanden en de fraaie ligging in een gewilde, rustige, groenrijke en centrale woonwijk aan de rand van het dorp Hoogerheide.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (12 groepen, 3  aardlekschakelaars), de toiletruimte, de praktische kelderkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond met sierlijsten.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer (circa 24 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met sierlijsten en houtkachel (ter overname). De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met en schitterend uitzicht op de achtertuin.

De keuken (circa 8 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en spuitwerk plafond met sierlijsten. De keukeninrichting in hoek- en rechte opstelling heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De praktische bijkeuken (ruim 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden, spuitwerk plafond met sierlijsten, spotlights en lichtkoepel. De bijkeuken is voorzien van een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad waaronder de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser aanwezig zijn. Tevens biedt de bijkeuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/of vrieskast. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, behang wandafwerking en spuitwerk plafond met sierlijsten biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, aluminium panelen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, stucwerk plafond met sierlijsten, inbouwkast en kastenwand met schuifdeuren.

De tweede slaapkamer (circa 14,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en stucwerk plafond met sierlijsten.

De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten.

Tweede verdieping: overloop met vloerbedekking, behang wandafwerking, stucwerk plafond, dakkapel, kastenwand met schuifdeuren en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2015) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer (circa 12,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, stucwerk plafond en dakkapel.

Vrijstaande garage
Schuin achter de woning is de vrijstaande garage (circa 21,5 m², binnenmaten circa 6,60 x 3,25 meter) gesitueerd. De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond. De garage is voorzien van een keukeninrichting met RVS aanrechtblad, spoelbak, close-in boiler en afzuigkap, tweede groepenkast (3 groepen) en kastenwand met schuifdeuren. In de garage zijn de aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een pompinstallatie ten behoeve van een grondwaterput. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en aan de zijkant middels een loopdeur.

Tuin en verdere inrichting
De fraaie voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een vijverpartij.  
De sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, houtopslag, buitenkraan en achterom. De achtertuin biedt zicht op een groenstrook met houtopstanden.
De achtertuin is afsluitbaar middels een dubbele poort. Voor de poort is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig.

Bijzonderheden

• Fraaie ligging in een gewilde woonwijk aan de rand van Hoogerheide in een rustige, groenrijke en centrale omgeving;
• Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met houtkachel (ter overname) en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
• Dichte keuken met ruime keukenopstelling en praktische bijkeuken;
• Badkamer met badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet;
• Er zijn 4 slaapkamers aanwezig;
• De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing en heeft een definitief energielabel B;
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie;
• Het buitenschilderwerk heeft in 2021 plaats gevonden;
• Sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het westen met zicht op een groenstrook met houtopstanden;
• Schuin achter de woning is de vrijstaande garage aanwezig;
• Voor de garage bevindt zich een lange oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Om een goede indruk te krijgen van de twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.469,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting Uitgebreid en verbouwd omstreeks 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 218 m² (16.75 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (660 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie D Perceelnummer 2945 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie D Perceelnummer 3644 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties