Meulenven 7

Omschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met garage en 272 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Huijbergen. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op een groenplaats met plein en speeltuintje.
 
De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen, waaronder een supermarkt zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1989. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 460 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa  125 m².
 
Het vrijstaande woonhuis wordt gekenmerkt door de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met erker, schouw met gashaard en dubbele openslaande tuindeuren, de open keuken aan de achterzijde van het woonhuis, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de mogelijkheid om het woonhuis volledig naar eigen inzicht te moderniseren, de privacy biedende achtertuin op het westen, de aanpandige garage welke vanuit de hal/ entree en de achtertuin bereikbaar is, de aanwezigheid van een oprit en de ligging aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenplaats met plein en speeltuintje.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, kookgroep, 1 aardlekschakelaar), de toiletruimte, de woonkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een travertin tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en mdf panelen plafond met spotlights.
 
De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer (circa 40,5 m²) heeft een travertin tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond, ruime trapkast, schouw met gashaard, erker en dubbele openslaande tuindeuren. In de ruime trapkast is de vloerverwarmingsunit opgesteld. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (ruim 7,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een travertin tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en mdf panelen plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieslade en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De badkamer (ruim 5,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en staand toilet.

De eerste slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, dakkapel en kastenwand met schuifdeuren.

De tweede slaapkamer (ruim 6,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, spuitwerk plafond en dakkapel.

Tweede verdieping: overloop voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk mdf panelen, gedeeltelijk stucwerk wanden, licht kunststof panelen plafond, de dakconstructie in het zicht en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop is de CV-installatie (Vaillant Eco Tec, bouwjaar 2015) opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en middels een vlizotrap de kleine bergzolder. De kleine bergzolder is voorzien van een houten vloer en de dakconstructie in het zicht.

De vierde slaapkamer (circa 12 m²) is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk mdf panelen, gedeeltelijk behang wanden, licht kunststof panelen plafond, de dakconstructie in het zicht, dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak met schuifdeuren.

Aanpandige garage
De aanpandige garage (circa 23,5 m², circa 7,70 x 3,04 meter) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit, verwarming, wastafel met close-in boiler en eenvoudige keukeninrichting. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de hal/ entree en de achtertuin middels een loopdeur. Voor de garage is een oprit aanwezig.

Tuin en verdere inrichting
De privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm (recent vernieuwd), sierbestrating, siergrind, plantenborders, vijverpartij en achterom. In de achtertuin is een kleine houten berging aanwezig.

Bijzonderheden

• Rustig gelegen vrijstaand woonhuis met aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groenplaats met plein en speeltuintje;
• Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met erker, schouw met gashaard en dubbele openslaande tuindeuren;
• Open keuken met ruime keukeninrichting aan de achterzijde van het woonhuis;
• De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet);
• Er zijn vier slaapkamers aanwezig;  
• Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van één slaapkamer en de hal/ entree);
• Het woonhuis heeft een definitief energielabel C;
• Mogelijkheid om het woonhuis volledig naar eigen inzicht te moderniseren;
• Privacy biedende achtertuin op het westen;
• Aanpandige garage welke bereikbaar is vanuit de hal/entree, de achtertuin en de oprit;
• Ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat;
• Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.712,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (8.0 m bij 12.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (770 bij 304) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huijbergen Sectie C Perceelnummer 2360 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties