Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester Voetenstr 29 in Ossendrecht 4641 JB

Burgemeester Voetenstr 29

4641 JB Ossendrecht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Het bijzonder sfeervolle en karakteristieke herenhuis met kantoor-/ praktijkruimte en 1.150 m² grond heeft een centrale en markante ligging aan een prachtig dorpslint in Ossendrecht. De riante en fraaie achtertuin heeft veel privacy. 

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Kaart

Route van naar Burgemeester Voetenstr 29, 4641 JB Ossendrecht

Omschrijving

Het bijzonder sfeervolle en karakteristieke herenhuis met kantoor-/ praktijkruimte en 1.150 m² grond heeft een centrale en markante ligging aan een prachtig dorpslint in Ossendrecht. De riante en fraaie achtertuin heeft veel privacy. 

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. 

Het oorspronkelijke bouwjaar van het herenhuis is omstreeks 1900. Het herenhuis is echter recentelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen.

Het herenhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels en een mansarde kap gedekt met bitumen leien en pannen. Het herenhuis is volledig geïsoleerd. De inhoud van het herenhuis bedraagt circa 850 m³. 

Het herenhuis wordt gekenmerkt door zijn schitterende lichtinval door de vele en grote raampartijen, de hoge plafonds, de authentieke details, royale ruimtes,  het kantoor-/ de praktijkruimte en de riante en fraaie achtertuin.

Indeling
Begane grond: De riante en fraaie hal over de gehele diepte van het herenhuis biedt toegang tot de voorkamer, de toiletruimte, de woonkamer met woonkeuken, de achterkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin. De hal heeft een marmeren vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met ornamenten.

De voorkamer (circa 11 m²) heeft een lichte houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met ornamenten en schouw. Via deze kamer is de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, in 2002 vernieuwd) bereikbaar. De voorkamer  kan uiteraard uitstekend functioneren als kantoorruimte, praktijkruimte, speelruimte, slaapkamer of atelier. 

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond, hangtoilet en fonteintje.

De sfeervolle en lichte woonkamer met woonkeuken (circa 37 m²) heeft gedeeltelijk een lichte houten vloer, gedeeltelijk een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met ornamenten en schouw met houtkachel  (Morso bouwjaar 2012, ter overname).

De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden middels een bijzondere kastenwand. De keukeninrichting in twee rechte opstellingen is voorzien van een RVS aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Middels dubbele schuifdeuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin. 

De achterkamer (circa 11 m²) heeft een lichte houten vloer, stucwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de kelder en de kantoor- / praktijkruimte.  Net als de voorkamer kan de achterkamer uitstekend functioneren als kantoorruimte, praktijkruimte, speelruimte, slaapkamer of atelier.

De kelder (circa 15 m²) op stahoogte heeft een plavuizen vloer en stucwerk wanden en plafond.
 
De kantoor-/ praktijkruimte (circa 25 m²) aan de achterzijde van het herenhuis is een voormalig bijgebouw dat in 2006 volledig is gerenoveerd/ gemoderniseerd, waarbij eveneens het dak is vernieuwd.  De kantoor-/ praktijkruimte heeft een eigen entree met dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde en is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, de dakconstructie en houten spanten in het zicht, wastafel, houtkachel (ter overname) en een Velux dakraam. De ruimte biedt een schitterend uitzicht op de achtertuin, heeft een bijzondere lichtinval mede door het dakraam en is bijzonder sfeervol door de dakconstructie in het zicht. 

De gehele benedenverdieping heeft een plafondhoogte van maar liefst circa 4 meter. 

Eerste verdieping: middels de imposante massief houten bordestrap is de ruime overloop/ vide bereikbaar, welke is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. De overloop/ vide biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, de inloopkast en de bergzolder. 

De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van het herenhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, schouw, dakkapel en speels rond raam.

De tweede slaapkamer (ruim 11 m²) aan de zijkant van het herenhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond.

De derde slaapkamer (ruim 10 m²) aan de achterzijde van het herenhuis  is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, twee riante Velux dakramen en een raampartij aan de zijde van de bordestrap. De Velux dakramen bieden een schitterend uitzicht op de achtertuin. 

De vierde slaapkamer (circa 17,5 m²) aan de achterzijde van het herenhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, twee riante Velux dakramen en een frans balkon. Zowel het frans balkon alsook de Velux dakramen bieden eveneens een schitterend uitzicht op de achtertuin.

De riante en lichte badkamer (circa 11 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakkapel en een raampartij aan de zijde van de bordestrap. De badkamer is ingericht met twee wastafels, vrijstaand origineel emaille ligbad op pootjes, staand toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De inloopkast (circa 3,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en speels rond raam. 

Tweede verdieping: vanuit de overloop is een riante bergzolder bereikbaar.  Op de bergzolder is de CV-installatie (bouwjaar 2012) opgesteld.

Tuin en verdere inrichting
De ruime voortuin heeft een authentiek sierhekwerk en toegangspad en meerjarige beplanting. De riante en privacy biedende achtertuin  is voorzien van een berging met afhang, gazon, fraaie bomen en struiken en recent hekwerk.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bebouwde kom Ossendrecht – Calfven, 1e herziening” heeft het herenhuis cultuurhistorische waarden. Er zijn ruime bouwmogelijkheden op het perceel. De totale gezamenlijke bebouwde oppervlakte mag 250 m² bedragen, waarvan maximaal 225 m² hoofdgebouw (woning), maximaal 180 m² aangebouwde bijgebouwen en maximaal 100 m² vrijstaande bijgebouwen. Dit houdt in dat er volop mogelijkheden zijn om de woning uit te breiden en nieuwe bijgebouwen op te richten. Tevens staat het bestemmingsplan het toe om een beroep/ bedrijf aan huis uit te oefenen.

Bijzonderheden
  • Het herenhuis is een voormalige burgemeesterswoning met een originele voorgevel met in het oog springende details;
  • Het herenhuis is royaal van opzet met een bijzondere woonkamer en woonkeuken, vier ruime slaapkamers en twee extra kamers;
  • Het herenhuis beschikt over diverse stijlvolle en authentieke details die het huis onbeschrijflijk mooi en bijzonder maken;
  • Het herenhuis is volledig gerenoveerd/ gemoderniseerd, waarbij onder andere de elektriciteit, de kozijnen (volledig voorzien van dubbele beglazing) in 2002 zijn vernieuwd, de kantoor-/ praktijkruimte in 2006 is gerenoveerd (en dak vernieuwd), het dak en de bovenverdieping van het herenhuis in 2008 zijn vernieuwd (en geïsoleerd), de rookkanalen in 2012 zijn vernieuwd en het herenhuis recentelijk volledig is voorzien van nieuw stucwerk.
  • Het herenhuis is voorzien van een alarminstallatie;
  • Het herenhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting en op diverse punten een CAI en telefoonaansluiting;
  • Ideale locatie om een beroep/ bedrijf aan huis uit te oefenen door middel van de kantoor-/ praktijkruimte;
  • Het herenhuis heeft een riante en privacy biedende achtertuin;
  • Om een goede indruk te krijgen van het herenhuis is een bezichtiging aan te bevelen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 1150 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 714 m² (42.0 m bij 17.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 2648 Ossendrecht Oppervlakte 1150 m²
Route van naar Burgemeester Voetenstr 29, 4641 JB Ossendrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.