Stenenhoef 31

Omschrijving

De tussenwoning met berging en 147 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De achtertuin is verrassend ruim.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties,  huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1955. De woning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en lessenaarsdak.

De woning heeft een inhoud van circa 260 m³ en een woonoppervlakte van circa 72 m².

De tussenwoning wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen, de woonkamer aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning, de aanwezigheid van drie slaapkamers op de eerste verdieping,  de verrassend ruime achtertuin met berging en de centrale ligging.

Indeling
Begane grond: De kleine hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.

De lichte woonkamer (circa 17 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk stucwerk wanden, platen plafond en schouw. De woonkamer biedt toegang tot de ruime trapkast en staat in halfopen verbinding met de woonkeuken.

De halfopen woonkeuken (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en platen plafond. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, 4-pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Tevens is in de keuken de elektrische boiler (Ariston, huur) opgesteld en zijn er de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De keuken biedt toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en zachtboard plafond en is ingericht met een staand toilet.

Eerste verdieping: De overloop met houten ondervloer, behang wandafwerking en zachtboard plafond biedt toegang tot de drie slaapkamers.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een houten ondervloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de doucheruimte.

De doucheruimte (circa 1 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en panelen plafond.

De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en inbouwkast.

De derde slaapkamer (ruim 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een houten ondervloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.

Tuin en verdere inrichting
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating, gazon, vrijstaande stenen berging en achterom.
De vrijstaande berging (circa 8 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking.

Bijzonderheden

• Centraal gelegen tussenwoning met de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen;
• De woning is momenteel niet geïsoleerd en niet voorzien van verwarming;
• De glasvezel is tot aan de voorgevel aanwezig en dient nog binnen aangesloten te worden;
• Ruime achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging en achterom;
• De woning is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht aan een rustige woonstraat;
• Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.069,44 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 260 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming Geen verwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 3660 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties