Dorpsstraat 29 c

Omschrijving

Het 3-kamer appartement met terras, berging en privé-parkeerplaats is gelegen op de eerste verdieping van het fraaie appartementsgebouw ‘t Eikelhof. Dit volledig gelijkvloerse appartement heeft een prachtig uitzicht over de Dorpsstraat en het park ‘t Eikelhof.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De supermarkten zijn op loopafstand gelegen. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van het appartementsgebouw is omstreeks 2007. Het appartementsgebouw  bestaat uit 3 bouwlagen met een toren van 4 lagen als hoogste accent op de hoek en heeft een gedegen traditionele bouwconstructie met betonnen vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk gepotdekseld) en een met pannen gedekt zadeldak en puntdak. Het appartement is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (energielabel A).

Het appartement heeft een inhoud van circa 300 m³ en een woonoppervlakte van circa 90 m².

Het appartement wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, de aanwezigheid van twee slaapkamers, het terras op het zuiden met uitzicht over het park ‘t Eikelhof, de houten berging op het gemeenschappelijke achterterrein, de privé-parkeerplaats en de centrale ligging in het dorp Ossendrecht in de directe nabijheid van winkels en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond: centrale hal met videofoon systeem, brievenbussen en met toegang tot het trappenhuis en de lift.

Appartement op eerste verdieping: De hal/ entree biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer, de twee slaapkamers, de toiletruimte, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de CV-ruimte en de berging. De hal/ entree is voorzien van laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 31 m²) heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de levendige Dorpsstraat en staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (ruim 6 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vrieslade en vaatwasser.

De ruime badkamer (circa ruim 6,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafel, inloopdouche, staand toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De royale eerste slaapkamer (ruim 16 m²) heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en elektrisch bedienbare screen.

De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

In de CV-ruimte zijn de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2007) en mechanische ventilatie unit opgesteld.

De praktische berging (ruim 1,5 m²) heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en kan indien gewenst voorzien worden van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens kan deze berging ruimte bieden voor het plaatsen van een vriezer.

Het terras (circa 12 m²) op het zuiden is bereikbaar vanuit de hal/ entree en is voorzien van twee oprolbare windschermen, welke tevens zorg dragen voor privacy. Het terras biedt een schitterend uitzicht over het park ‘t Eikelhof.

Privé-parkeerplaats en berging
Aan de achterzijde van het appartementsgebouw is een privé-parkeerplaats aanwezig (nummer 29C).

De berging (circa 6,5 m², nummer 29C) op het gemeenschappelijke achterterrein van het appartementsgebouw heeft een betontegelvloer, houten wanden en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit (verlichting en stopcontacten).

Bijzonderheden

• Goed onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping;
• Het appartement beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken;
• Vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht op de levendige Dorpsstraat;
• Twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 16 en 8,5 m²;
• Ruime badkamer met wastafel, inloopdouche, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger;
• Vanaf het terras (circa 12 m²) is er een schitterend uitzicht over het park ‘t Eikelhof;
• Het appartement is volledig geisoleerd en heeft een definitief energielabel A;
• Het appartement is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• Het appartement beschikt over een eigen berging en privé-parkeerplaats op het gemeenschappelijke achterterrein;
• In de berging zijn stopcontacten aanwezig, voor bijvoorbeeld E-bikes;
• Voldoende parkeergelegenheid direct bij het appartementencomplex;
• De VvE-bijdrage is circa € 168,53 per maand;
• De VvE-bijdrage omvat onder andere : kosten nutsvoorzieningen algemene ruimten, verzekeringen, dagelijks onderhoud, verenigingskosten en reservering groot onderhoud;
• De voordeur en de centrale toegang van het trappenhuis zijn voorzien van een toegangscontrolesysteem. Met een tec-sleutel kan het slot van de deur bediend worden;
• Gunstige ligging in het centrum van Ossendrecht in de directe nabijheid van winkels en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
• Om een goede indruk te krijgen van het appartement is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.433,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 168,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (3.34 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Privé-parkeerplaats op gemeenschappelijk achterterrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 168,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6870 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6870 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties