Omschrijving
De sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit en 253 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht.De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
De sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit en 253 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht.De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1955. In 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, lessenaarsdak met EPDM dakbedekking (vernieuwd omstreeks 2020) en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van gedeeltelijk vloer- en muurisolatie, volledige dakisolatie, gedeeltelijk houten, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 14 stuks zonnepanelen.
De woning heeft een inhoud van circa 300 m³ en een woonoppervlakte van circa 92 m².
De hoekwoning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de lichte en sfeervolle woonkamer, de open woonkeuken met modern keukeninrichting in hoekopstelling, de eerste slaapkamer op de begane grond, de tweede en derde slaapkamer op de eerste verdieping, de ruime badkamer met breed badkamermeubel met twee wastafels, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet, de ruime oprit, de onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en houten tuinhuis en de centrale ligging.
Indeling
Begane grond: De ruime hal/ entree aan de voorzijde van de hoekwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de meterkast is tevens de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld.
De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 17 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, behang wandafwerking, fraaie decoratieve lattenwand, stucwerk plafond en airconditioning . De woonkamer biedt toegang tot de praktische trapkast en de open woonkeuken.
De open woonkeuken (circa 14 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond met spotlights. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De open woonkeuken biedt toegang tot de toiletruimte en het achterportaal.
De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet.
Het achterportaal heeft een pvc vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, gipsplaten plafond en lichtkoepel. Het achterportaal biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de achtertuin.
De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en gipsplaten plafond.
Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en airconditioning. De overloop biedt toegang tot de tweede en derde slaapkamer en de badkamer.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 11 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De tweede slaapkamer biedt toegang tot de wasruimte.
De wasruimte (circa 2 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlight en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is in de wasruimte de CV-installatie (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2019) opgesteld.
De derde slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights.
De ruime badkamer (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels, ligbad met douchegelegenheid, hangtoilet en designradiator.
Tuin en verdere inrichting
Naast de woning is een ruime oprit aanwezig.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten is voorzien van een terras, sierbestrating, houten tuinhuis (circa 6 m²), kippenhok met ren, plantenborders en buitenkraan. De achtertuin is bereikbaar middels een poort aan de zijkant van de tuin.
Zonnepanelen
In 2022 zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 3.734 kWh opgewekt.
Bijzonderheden
- Rustig en centraal gelegen gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning;
- De sfeervolle en lichte woonkamer en open woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 31 m²;
- Open woonkeuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling;
- Ruime en moderne badkamer met breed badkamermeubel met twee wastafels, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet;
- Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Op de begane grond is de eerste slaapkamer aanwezig en op de eerste verdieping de tweede en derde slaapkamer;
- De woning is voorzien van gedeeltelijk vloer- en muurisolatie, volledige dakisolatie en houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De plafonds op de begane grond zijn geisoleerd;
- De elektriciteit is recent volledig vernieuwd;
- De woning is omstreeks 2019 voorzien van een nieuwe CV-installatie en nieuwe radiatoren;
- De woonkamer en overloop zijn voorzien van airconditioning;
- In 2022 zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 3.734 kWh opgewekt;
- De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Het lessenaarsdak is in 2020 voorzien van nieuwe EPDM dakbedekking;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, houten tuinhuis en achterom;
- Naast de woning is een ruime oprit aanwezig;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.097,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1955
Bouwjaar toelichting
Aanbouw gerealiseerd in 2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Ecotec (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (10.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Overig
Toelichting
EPDM dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ossendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
3663
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.