Anjerstraat 4

Omschrijving

De sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met berging, garagebox en 204 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1968. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk gestukt) en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR beglazing. Het merendeel van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.  

De woning heeft een inhoud van circa 415 m³ en een woonoppervlakte van circa 130 m².

De ruime tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer, de open keuken met recente en complete keukeninrichting, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met berging en overkapping, de nabij gelegen garagebox met oprit en de ligging aan een rustige woonstraat nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree met garderobenis biedt toegang tot de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en mdf panelen plafond met spotlights.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en mdf panelen plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 31,5 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airconditioning. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de overkapping en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights. De recente en complete keukeninrichting in twee rechte opstellingen en met een baropstelling met 2 barkrukken heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met flexzones en geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en close-in boiler (recent vernieuwd). De open keuken biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.  

De badkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en mdf panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, hangtoilet (bediening defect) en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 14 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 14,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, stucwerk plafond en airconditioning.

De derde slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wandafwerking, stucwerk plafond en airconditioning.

Tweede verdieping: overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten panelen plafond met spotlights. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De overloop biedt toegang tot de bergruimte en de vierde slaapkamer.

De bergruimte (circa 5 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. In de bergruimte zijn de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld.
 
De vierde slaapkamer (circa 16 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, twee Velux dakramen voorzien van rolluiken (handmatige bediening) en airconditioning. Er is aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak.

Tuin en verdere inrichting 
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras, sierbestrating, aluminium overkapping, berging en achterom. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.
De sfeervolle aluminium overkapping (circa 17 m²) aansluitend aan de woning heeft een glazen lessenaarsdak met spots, elektrisch zonnescherm en glazen schuifwand.

De berging (circa 9 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is bereikbaar middels een schuifdeur. De berging is voorzien van elektriciteit en een extra groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De berging is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Garagebox met oprit
De garagebox is om de hoek gelegen aan de Narcisstraat 28 B te Putte. De garagebox heeft een oppervlakte van circa 17 m² (circa 5,90 x 2,90 meter) en is voorzien van een betonnen vloer, stenen gevels, plat dak met bitumineuze dakbedekking en elektriciteit. De garage is bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur.
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig.

Zonnepanelen
Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 15 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar bedroeg de jaaropbrengst circa 2.350 kWh.

Bijzonderheden

• Verrassend ruime tussenwoning met berging, garagebox en oprit gelegen aan een rustige woonstraat, nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen;
• De lichte en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken;
• Open keuken met recente en complete keukeninrichting;
• Er zijn vier slaapkamers aanwezig;
• De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR beglazing en voor het merendeel elektrische bedienbare rolluiken. De woning heeft een definitief energielabel C; 
• De woonkamer met open keuken en drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
• Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 15 stuks zonnepanelen geïnstalleerd;
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting en alarminstallatie;
• Op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met berging en overkapping;  
• De garagebox is gelegen aan de Narcisstraat 28 b. Voor de garagebox is een ruime oprit aanwezig;
• Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
• Om een goede indruk te krijgen van deze tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen! 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.376,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.0 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie B Perceelnummer 3506 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie B Perceelnummer 3472 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties