Moriaansdreef 68

Omschrijving

De ruime tussenwoning met garage en 239 m² grond is centraal gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Putte. Het gevarieerde grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietsroutes is op loopafstand. De privacy biedende achtertuin is verrassend ruim.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1975. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voor het merendeel elektrisch bedienbare rolluiken.

De woning heeft een inhoud van circa 365 m³ en een woonoppervlakte van circa 116 m².
 
De tussenwoning wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het goede onderhoud, de schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de sfeervolle woonkamer met open keuken, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de recente badkamer, de garage aan de voorzijde van de woning, de verrassend ruime en privacy biedende achtertuin en de ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en bosrijke omgeving.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de sfeervolle en lichte woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 28 m²) heeft een parketvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden en systeem plafond met spotlights. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een parketvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en systeem plafond met spotlights. De moderne keukeninrichting in rechte opstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vrieskast (de apparatuur is in 2020 vernieuwd). De open keuken biedt toegang tot een ruime trapkast en de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De recente en moderne badkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine.

De eerste slaapkamer (circa 12,5  m²) aan de voorzijde van de woning heeft vinyl vloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafond en wastafel.

De tweede slaapkamer (circa 15,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

Tweede verdieping: de overloop is voorzien van gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk een vinyl vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop is de CV-installatie (Nefit Trendline, bouwjaar 2014) opgesteld.  De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer (circa 14,5 m²) heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking, panelen plafond, aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en Velux dakraam.

Garage
Voor de woning is de garage gesitueerd. De garage (circa 18 m², binnenmaten circa 6,45 x 2,80 meter) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met kunststof dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en vanuit de voortuin middels een loopdeur.

Tuin en verdere inrichting
De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders.
 
De privacy biedende en verrassend ruime achtertuin op het noordwesten is voorzien van een terras, vlonderterras, sierbestrating, plantenborders, houten tuinhuis (circa 4 m²) en achterom.
De voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.

Bijzonderheden

• De woning is goed onderhouden en verrassend ruim van opzet;
• Sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken met moderne keukeninrichting en ruime trapkast;
• Recente badkamer met badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en tweede toilet;
• Er zijn vier slaapkamers aanwezig;
• De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voor het merendeel elektrisch bedienbare rolluiken (met uitzondering van de voordeur en badkamer);
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• De woning heeft een definitief energielabel C;
• Voor de woning is de garage gesitueerd. De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is bereikbaar vanuit de voortuin en aan de voorzijde middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur;
• Privacy biedende en verrassend ruime achtertuin met twee terrassen, plantenborders, houten tuinhuis en achterom;
• Centrale en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en in de directe nabijheid van het grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietspaden; 
• Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.577,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (645 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie B Perceelnummer 3548 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties