1e Verdelingsweg 615

Omschrijving

Het vrijstaande recreatiechalet met houten berging en 243 m² eigen grond is rustig gelegen op het recreatiecentrum Hazeduinen.

Recreatiecentrum Hazeduinen is midden in de bossen gelegen aan het grenspark Kalmthoutse Heide en de Brabantse Wal. Hiermee is het park een uitstekende uitvalsbasis voor allerlei sportieve recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals wandelen en/ of fietsen. Op het recreatiecentrum zijn onder andere de volgende faciliteiten aanwezig: pannenkoekenrestaurant “De Heusche Bollaert”, eetcafé “De Duinpan”, sport- en speelvoorzieningen (voetbalveld, speeltuin), wasserette en fietsverhuur.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van het recreatiechalet is omstreeks 1985. Het chalet heeft een houten vloer, houten panelen wanden en zadeldak gedekt met damwandprofiel platen. Het chalet is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Het chalet heeft een inhoud van circa 240 m³ en een woonoppervlakte van circa 62 m².

Het recreatiechalet wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken en schuifpui naar de overkapping en tuin, de aanwezigheid van twee slaapkamers, de praktische houten berging, de privacy biedende tuin met ruim terras, de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de rustige ligging op recreatiecentrum Hazeduinen.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk kunststof panelen, gedeeltelijk houten wanden, mdf panelen plafond, garderobenis en opstelplaats voor de koel-/ vriescombinatie. De hal/ entree staat in open verbinding met de keuken en de kleine bergruimte en biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de twee slaapkamers.

De open keuken (circa 6 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk kunststof panelen wanden en aluminium panelen plafond met spotlights. De keukenrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat (niet aangesloten) en RVS afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 24,5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk kunststof panelen, gedeeltelijk steenstrips wanden, aluminium panelen plafond met spotlights en pellet kachel (geïnstalleerd in 2023). De ruime schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de overkapping en de tuin.

De eerste slaapkamer (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van het chalet heeft een laminaat vloer, houtlook panelen wanden en mdf panelen plafond.

In de kleine bergruimte zijn de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar) en elektrische boiler (inhoud 150 liter) opgesteld.

De toiletruimte heeft een laminaat vloer, kunststof panelen wanden en mdf panelen plafond met spot en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.
 
De badkamer (ruim 3,5 m²) aan de achterzijde van het chalet heeft een tegelvloer, gedeeltelijk kunststof panelen, gedeeltelijk houten wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een wastafel en doucheruimte.  

De tweede slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van het chalet heeft een laminaat vloer, houten wanden, mdf panelen plafond met spotlights en kastenwand met schuifdeuren.

Houten berging
De houten berging (circa 7,5 m²) is naast het chalet gesitueerd en heeft een betonnen vloer, stenen borstwering, houten panelen gevels en lessenaarsdak gedekt met damwandprofielplaten. De berging is voorzien van elektriciteit, water en de aansluitingen voor de wasmachine. Tussen het chalet en de houten berging is een kleine overkapping (circa 6 m²) aanwezig met een lessenaarsdak gedekt met kunststof golfplaten.

Tuin en verdere inrichting
De sfeervolle overkapping (circa 10 m²) aansluitend aan de woonkamer heeft een tegelvloer en lessenaarsdak gedekt met kunststof golfplaten. De tuin is voorzien van een middels een poort af te sluiten oprit, opgaande beplanting en ruim privacy biedend terras met sierbestrating.

Bestemming
Het chalet en het recreatiepark hebben conform het vigerende bestemmingsplan de bestemming “Recreatie”. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Bijzonderheden

• Recreatiechalet gelegen op recreatiecentrum Hazeduinen in een bosrijke omgeving, nabij uitvalswegen en voorzieningen;
• Het chalet is voorzien van een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte;
• De ruime schuifpui in de woonkamer zorgt voor een directe verbinding met de overkapping en de tuin;
• Het chalet wordt verwarmd middels een pellet kachel (geïnstalleerd in 2023). De pellet kachel is enigszins verplaatsbaar;
• Het chalet is momenteel niet aangesloten op het gas. Een 4-pits inductiekookplaat wordt ter overname aangeboden;
• De aanwezige spotlights zijn voorzien van LED verlichting;
• Het chalet wordt gemeubileerd aangeboden. De aanwezige inboedel zal achterblijven;
• Het chalet is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een sfeervolle overkapping, opgaande beplanting en ruim privacy biedend terras;  
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• De parkkosten bedragen momenteel circa € 704,00 per jaar en omvatten onder andere het gebruik van de gemeenschappelijk zaken (waaronder de wasserette, de speelplaatsen en de parkeerplaatsen), parkverlichting, wegonderhoud en de slagboom;
• Verplicht lidmaatschap Vereniging van Grondeigenaren Recreatiecentrum Hazeduinen;
• Het betreft een recreatiewoning. Hiervoor gelden afwijkende regels rondom de financiering;
• Om een goede indruk te krijgen van het recreatiechalet is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 99.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.604,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Stacaravan Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming Pelletkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiechalet Huidige bestemming Recreatiechalet Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie A Perceelnummer 984 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties