Planschade
Planschade is schade die optreedt als gevolg van een planologische mutatie. Veelal is dit een wijziging van het bestemmingsplan. Dit kan directe of indirecte schade zijn. Bijvoorbeeld waardevermindering van uw grond, woonhuis en/ of bedrijfsruimte of een beperking in uw bebouwingsmogelijkheden. Veel voorkomende oorzaken van een waardevermindering van uw onroerend goed zijn de aanleg of verbreding van een nabij gelegen weg, plaatsen van windturbines nabij u woonhuis of een vrij uitzicht dat verstoord wordt door bebouwing en dat eventueel eveneens een verlies van de privacy en/ of schaduwwerking tot gevolg heeft. U kunt hiertoe binnen vijf jaar nadat het schadeveroorzakende plan of besluit onherroepelijk is geworden, een verzoek om tegemoetkoming in de planschade indienen bij de gemeente.
Het planschadeverzoek
Het bewijzen van planschade vereist een zeer grondige analyse waarin de oude situatie vergeleken wordt met de nieuwe situatie. Het gaat dan om wat maximaal toegestaan was in het oude bestemmingsplan en wat de mogelijkheden zijn in het nieuwe bestemmingsplan. Middels dit analyserapport kan de planschade, zijnde het verschil in waarde van uw onroerend goed, bepaald worden. Vervolgens kan aan de hand hiervan een planschadeverzoek ingediend worden bij de gemeente. De afwikkeling van de procedure duurt gemiddeld één jaar. De betreffende gemeente heft doorgaans leges voor het in behandeling nemen van een verzoek om planschade. Deze leges bedragen circa € 300,00 tot € 500,00. Dit bedrag krijgt u terug indien uw planschadeverzoek wordt gehonoreerd.
Tot slot: een goede analyse en uitstekende beargumentatie!
Ilse Vastgoed kan u uitgebreid van advies voorzien door goed op de hoogte te zijn van de laatste ontwikkelingen en regelgeving omtrent planschade. Door deze vakkundigheid en door ervaring kan Ilse Vastgoed een goede analyse van de schade maken en uitstekend beargumenteren wat het verschil in de waarde is van uw onroerend goed, uw schade. Kortom Ilse Vastgoed biedt u een uitgebreide, betrouwbare en deskundige planschadeanalyse!
Voor meer informatie en/ of een oriënterend gesprek kunt u vrijblijvend contact opnemen.
Het planschadeverzoek
Het bewijzen van planschade vereist een zeer grondige analyse waarin de oude situatie vergeleken wordt met de nieuwe situatie. Het gaat dan om wat maximaal toegestaan was in het oude bestemmingsplan en wat de mogelijkheden zijn in het nieuwe bestemmingsplan. Middels dit analyserapport kan de planschade, zijnde het verschil in waarde van uw onroerend goed, bepaald worden. Vervolgens kan aan de hand hiervan een planschadeverzoek ingediend worden bij de gemeente. De afwikkeling van de procedure duurt gemiddeld één jaar. De betreffende gemeente heft doorgaans leges voor het in behandeling nemen van een verzoek om planschade. Deze leges bedragen circa € 300,00 tot € 500,00. Dit bedrag krijgt u terug indien uw planschadeverzoek wordt gehonoreerd.
Tot slot: een goede analyse en uitstekende beargumentatie!
Ilse Vastgoed kan u uitgebreid van advies voorzien door goed op de hoogte te zijn van de laatste ontwikkelingen en regelgeving omtrent planschade. Door deze vakkundigheid en door ervaring kan Ilse Vastgoed een goede analyse van de schade maken en uitstekend beargumenteren wat het verschil in de waarde is van uw onroerend goed, uw schade. Kortom Ilse Vastgoed biedt u een uitgebreide, betrouwbare en deskundige planschadeanalyse!
Voor meer informatie en/ of een oriënterend gesprek kunt u vrijblijvend contact opnemen.
|
Ilse Vastgoed T 0164 - 65 28 23 info@ilsevastgoed.nl |