Paus Joanneslaan 52

Omschrijving

De sfeervolle tussenwoning met berging en 140 m² grond is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in het dorp Ossendrecht.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1972. De tussenwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van vloerisolatie, kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en voor het merendeel voorzien van rolluiken.

De woning heeft een inhoud van circa 365 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m².

De tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin, de halfopen keuken met ruime en complete keukeninrichting, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de fraai aangelegde voortuin en sfeervolle achtertuin op het zuiden en de ligging in een rustige woonwijk.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk grof stucwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden en houten panelen plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 28,5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk mdf panelen wanden, spuitwerk balken plafond, ruime trapkast (waarin de vloerverwarmingsunit is opgesteld) en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken.

De halfopen keuken (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en panelen plafond. De ruime en complete keukeninrichting in U-vorm, rechte opstelling en met tafel heeft een houtfineer aanrechtblad en achterwand, spoelbak, close-in boiler, losstaand 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De boven- en onderkasten, halve carrousel en apothekerskast zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. De halfopen keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, grof stucwerk wanden, gipsplaten plafond en twee inbouwkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (ruim 11 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk mdf panelen wandafwerking en spuitwerk plafond.

De badkamer (circa 3,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met wastafel, doucheruimte, staand toilet (sanibroyeur) en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de bergruimte en vierde slaapkamer. In de bergruimte is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2017) opgesteld en de mogelijkheid aanwezig voor het plaatsen van een wasmachine en/ of droger.
 
De vierde slaapkamer (circa 12 m²) is voorzien van een vinyl vloer, lichte schoonmetselwerk wanden, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakkapel.

Tuin en verdere inrichting
De recente en fraai aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en cortenstaal schaal met fontein.
 
De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, stenen berging en achterom.
De stenen berging (circa 7,5 m²) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met EPDM dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit, een kunststof raampartij en loopdeur en biedt ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast.

Bijzonderheden

• Gunstig gelegen sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers;
• Lichte en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin;
• Ruime en complete keukenrichting;
• De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en voor het merendeel van rolluiken;
• Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
• Fraai aangelegde voortuin en onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin op het zuiden met stenen berging;
• Rustige en centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk;
• Om een goede indruk te krijgen van de woning met berging is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.561,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-08-2033 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4727 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties