Omschrijving
De ruime twee-onder-één kapwoning met garage en 245 m² grond is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Ossendrecht.De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
De ruime twee-onder-één kapwoning met garage en 245 m² grond is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Ossendrecht.De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.
Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1992. De twee-onder-één kapwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2020) en is volledig geïsoleerd. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof (zijkant en achterzijde van de woning), gedeeltelijk aluminium (serre) en gedeeltelijk houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing en voor het merendeel van rolluiken.
De woning heeft een inhoud van circa 440 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 124 m².
De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken en serre, de praktische bijkeuken, de complete badkamer, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de aanpandige garage met ruime oprit, de recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden met fraaie overkapping en twee houten bergingen en de rustige ligging aan een doodlopende straat aan de rand van het dorp.
Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de ruime trapkast (met vloerverwarmingsunit), de toiletruimte en de woonkamer. De hal/ entree heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en spuitwerk plafond.
De moderne toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.
De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 30,5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de serre en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
De open keuken (6 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, anderhalve spoelbak, 5-pits inductiekookplaat met flexzones (vernieuwd in 2023), RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
De serre (circa 10,5 m²) met gedeeltelijk pvc vloer, gedeeltelijk tegelvloer, spachtelputz wanden en glazen lessenaarsdak staat middels een schuifpui in open verbinding met het terras en de achtertuin en biedt toegang de bijkeuken.
De woonkamer, open keuken en serre hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 47 m².
De praktische bijkeuken (circa 7,5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en gipsplaten plafond en is voorzien van een kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens biedt de bijkeuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/of vrieskast. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en het terras en de achtertuin.
Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking, granol wandafwerking en spuitwerk plafond biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 12,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 7,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.
De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 10,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafond, dakkapel en bergruimte onder het schuine dakvlak.
De complete badkamer aan de achterzijde van de woning (circa 5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en dakraam en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ruime douchecabine met massagejets, ligbad met jetstreams en hangtoilet.
Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, granol wandafwerking, gipsplaten plafond, de dakconstructie in het zicht, aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak en airconditioning (bouwjaar 2019). De overloop biedt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer.
De praktische berging heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en dakraam. In de berging is de CV-ketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2010) opgesteld.
De vierde slaapkamer (circa 10,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond, twee dakramen en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak.
Aanpandige garage
De aanpandige garage (circa 17 m², binnenmaten circa 5,38 x 3,10 meter) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels, plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2020, geïsoleerd) en lichtkoepel en is voorzien van elektriciteit, water, verwarming en een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en anderhalve spoelbak.
De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een extra brede elektrische sectionaaldeur en vanuit de bijkeuken middels een loopdeur.
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig.
Tuin en verdere inrichting
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en waterornament.
De fraaie en privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen en is omstreeks 2015 opnieuw aangelegd. De achtertuin is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon, plantenborders, verlichting, houten overkapping, twee houten bergingen en achterom.
De achtertuin is voorzien van drainage.
De sfeervolle houten overkapping (circa 8 m²) heeft een vlondervloer, lessenaarsdak met EPDM dakbedekking en is voorzien van verlichting. Aanpandig aan de overkapping zijn de twee bergingen aanwezig.
De eerste houten berging (circa 8 m²), aanpandig aan de overkapping, heeft een tegelvloer, houten wanden en lessenaarsdak met EPDM dakbedekking en is voorzien van elektriciteit.
De tweede houten berging (circa 8,5 m²) is voorzien van sierbestrating, houten wanden, dak gedekt met kunststof platen en achterom.
Beide bergingen zijn bereikbaar middels een schuifdeur.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, serre, bijkeuken en vier slaapkamers;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel C;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof (zijkant en achterzijde van de woning), gedeeltelijk van aluminium (serre) en gedeeltelijk van houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing;
- De woning is voor het merendeel voorzien van rolluiken;
- Op de overloop van de tweede verdieping is airconditioning aanwezig (bouwjaar 2019);
- De EPDM dakbedekking is in 2020 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- De groepenkast is in 2021 vernieuwd;
- Op de eerst en tweede verdieping zijn recent alle deuren vernieuwd;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Aanpandige garage welke bereikbaar is vanuit de bijkeuken en aan de voorzijde middels een extra brede elektrische sectionaaldeur;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein middels ruime oprit;
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met terras met elektrisch zonnescherm, sfeervolle overkapping, twee houten bergingen en achterom;
- De woning is gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat aan de rand van Ossendrecht;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning met garage is een bezichtiging aan te bevelen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 379.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.056,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
440 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-07-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
101 m² (11.5 m bij 8.75 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (538 bij 310)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ossendrecht
Sectie
F
Perceelnummer
889
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.