Putseweg 8

Omschrijving

Het sfeervolle en landelijk gelegen vrijstaande woonhuis met berging, dubbele garage en 1.310 m² grond is gelegen in het buitengebied van het dorp Putte. De riante achtertuin biedt volop privacy.  

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1945. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels (geschilderd, gedeeltelijk gepleisterd), zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd omstreeks 2020). Het woonhuis is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie, volledig dakisolatie en voor het merendeel van dubbele beglazing.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 765  m³ (inclusief berging en dubbele garage) en een woonoppervlakte van circa 120 m².
 
Het woonhuis wordt gekenmerkt door het landelijke karakter, de sfeervolle woonkamer met houtkachel, de dichte keuken met aansluitend de tuingerichte overkapping, de compacte badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de aanpandige berging, de dubbele aanpandige garage met bergzolder (ideaal voor een beroep/ bedrijf aan huis), de ruime oprit, de riante en privacy biedende achtertuin en de landelijke ligging met schitterend uitzicht op de agrarische landerijen.

Indeling
Begane grond: de entree aan de zijkant van het woonhuis biedt toegang tot het portaal. Het portaal heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en panelen plafond. Vanuit het portaal is de hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer en de toiletruimte. De hal heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en gipsplaten plafond.

De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 31 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming (momenteel niet in gebruik), gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk plafond en houtkachel. In de woonkamer is tevens de meterkast (6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht over de agrarische landerijen. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. Middels een wenteltrap is vanuit de woonkamer de eerste verdieping bereikbaar.

De dichte keuken (circa 12,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en licht houten panelen plafond met spots. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast. In de inbouwkast zijn de aansluitingen voor de vaatwasser aanwezig. De dichte keuken biedt toegang tot de badkamer en de tuingerichte overkapping.

De badkamer (circa 6 m², stahoogte circa 1,89 meter) is gerealiseerd in de voormalige opkamer en is bereikbaar middels een trap met drie treden. De badkamer heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en designradiator. Wanneer de toegangstrap tot de badkamer wordt opgetild, is de kelder (circa 6 m², hoogte circa 1,64 meter) bereikbaar. De kelder heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en balken plafond. In de kelder is de boiler (Inventum, huur) opgesteld.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, behang wandafwerking, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. 

De eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. Het realiseren van een doorgang naar het portaal met toegang tot  de berging/ dubbele garage behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, behang wandafwerking, stucwerk plafond en dakraam biedt toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en middels een luik de niet bevloerde zolderruimte.
 
De tweede slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, gipsplaten plafond, dakraam en wastafel.
 
De derde slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, gipsplaten plafond en dakkapel.

De vierde slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, gipsplaten plafond en dakraam.

De toiletruimte is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en platen plafond en is ingericht met een staand toilet.

Dubbele garage
De aanpandige dubbele garage (circa 30 m², afmetingen circa 5,48 x 5,45 meter) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen (geïsoleerd) en is voorzien van elektriciteit en water.
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, welke is voorzien van een dakraam. In de dubbele garage zijn een fonteintje en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is tevens de CV-installatie (Chaffoteaux et Maury, stookolie, bouwjaar 2003) opgesteld.
De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels twee elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeuren en vanuit de achtertuin en aanpandige berging middels een loopdeur. Voor de dubbele garage is een oprit met siergrind aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Gezien de ruimte en de ligging is de dubbele garage ideaal voor een hobby, dan wel het uitoefenen van een bedrijf/ beroep aan huis.

Aanpandige berging
Vanuit de achtertuin is het portaal bereikbaar. Het portaal is voorzien van tapijttegels, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden en gipsplaten plafond. Het portaal biedt toegang tot de aanpandige berging. Momenteel is het portaal enkel vanuit de achtertuin bereikbaar. Het realiseren van een doorgang vanuit de eerste slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

De aanpandige berging (circa 16 m²) is voorzien van vloerbedekking, lichte schoonmetselwerk wanden, houtwolcementplaten plafond, elektriciteit en verwarming. In de berging is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/of vrieskast.

Naast de dubbele garage is eveneens een eenvoudige houten berging (circa 9 m²) aanwezig waarin de dieselolietank is opgesteld.

Tuin en verdere inrichting
Het woonhuis is bereikbaar vanuit de Putseweg middels een half verharde oprit.

De riante, verzorgde en privacy biedende achtertuin is volledig omheind en is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, houten tuinhuis, overkapping, moestuin, diverse bomen, voormalig kippenhok met ren en achterom.

De sfeervolle houten overkapping (circa 16 m²) aansluitend aan de keuken heeft een lessenaarsdak gedekt met kunststof golfplaten. De overkapping biedt toegang tot een eenvoudige berging (circa 7,5 m²) en biedt daarnaast een schitterend uitzicht op de achtertuin.

Bijzonderheden

• Sfeervol en landelijk gelegen vrijstaand woonhuis in het buitengebied van het gezellige grensdorp Putte;
• Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitzicht op agrarische landerijen;
• Dichte keuken met aansluitend houten overkapping met schitterend uitzicht op de achtertuin;
• Er zijn vier slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer en de badkamer bevinden zich op de begane grond;
• De compacte badkamer is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en bad met douchegelegenheid en is in de voormalige opkamer gesitueerd (bereikbaar middels een trap met drie treden);
• Het woonhuis is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie, volledig dakisolatie en voor het merendeel van dubbele beglazing;
• Er is geen gasaansluiting aanwezig. Het woonhuis wordt verwarmd middels een olie gestookte CV-installatie. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig;
• Aanpandige dubbele garage met ruime bergzolder en een oppervlakte van circa 30 m². De dubbele garage is ideaal voor het uitoefenen van een hobby, danwel bedrijf/ beroep aan huis;
• De aanpandige berging heeft een oppervlakte van circa 16 m²;
• Voor de dubbele garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Riante en privacy biedende achtertuin met volop mogelijkheden;
• Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.958,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1310 m² Inhoud 765 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-07-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel Chaffoteaux et Maury (Olieketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 845 m² (27.25 m bij 31.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (545 bij 548) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie B Perceelnummer 1405 Oppervlakte 1310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties