KLM laan 32 a

Omschrijving

De rustig en centraal gelegen maisonnettewoning met berging en ruim dakterras is gelegen op de eerste en tweede etage van een appartementsgebouw in Hoogerheide. Op de begane grond zijn diverse winkels, een kapsalon, dierenkliniek en cafetaria aanwezig.

De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar.
 
Het bouwjaar van het appartementsgebouw is omstreeks 1965. De maisonnettewoning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd omstreeks 2020, geïsoleerd). De maisonnettewoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR+ beglazing en gedeeltelijk van rolluiken met elektrische en handmatige bediening.   

De maisonnettewoning heeft een inhoud van circa 280 m³ en een woonoppervlakte van circa 90 m².

De maisonnettewoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer, de dichte keuken met recente, lichte en complete keukeninrichting, de aanwezigheid van twee slaapkamers, het ruime en privacy biedende dakterras op het zuidwesten, de inpandige berging en de rustige en centrale ligging in het dorp Hoogerheide in de directe nabijheid van winkels en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond: ruim trappenhuis met intercom, brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en brede trapopgang naar de galerij op de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping: maisonnettewoning: De hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (7 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hal/ entree heeft een vinyl vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet.
 
De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 27 m²) heeft een tegellaminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en spanplafond met spotlights.

De dichte keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond. De recente, lichte en complete keukeninrichting in rechte opstelling en met een kastenwand heeft een houtfineer aanrechtblad en achterwand, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast (3 lades) en vaatwasser. Vanuit de keuken is het ruime dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, spuitwerk wanden en gipsplaten plafond en met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en tweede toiletruimte.

De eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond en kastenwand met vier inbouwkasten.

De tweede slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.

De badkamer (ruim 3 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator.

De praktische wasruimte (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegellaminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2005) opgesteld.

De tweede toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met een hangtoilet. 

Berging
Op de begane grond van het appartementencomplex is de inpandige berging (ruim 7 m²) aanwezig.
De berging heeft een betonnen vloer, stenen gevels en betonnen plafond, heeft een hoogte van circa 3,24 meter en is voorzien van elektriciteit.

Ruim dakterras
Het ruime en privacy biedende dakterras is op het zuidwesten gelegen (circa 23 m²) en is voorzien van sierbestrating, elektrisch zonnescherm en houten omheining.

Bijzonderheden

• Sfeervolle en goed onderhouden maisonnettewoning;
• Ideale woning voor starters en senioren;
• Lichte en sfeervolle woonkamer;
• De keuken is voorzien van een recente, complete en lichte keukeninrichting;
• Er zijn twee slaapkamers aanwezig;
• Op de tweede verdieping is een wasruimte en apart tweede toiletruimte aanwezig;
• Ruim en privacy biedend dakterras op het zuidwesten;
• De inpandige berging bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex;
• De maisonnettewoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR+ beglazing en voor het merendeel rolluiken (elektrische en handmatige bediening). De maisonnettewoning heeft een definitief energielabel C;
• Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
• De VvE-bijdrage is circa € 100,00 per maand;
• Gunstige en rustige ligging nabij het centrum van Hoogerheide in de directe nabijheid van winkels en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
• Oplevering: begin januari 2024;
• Om een goede indruk te krijgen van de maisonnettewoning is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-06-2026 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (3.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie C Perceelnummer 2133 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie C Perceelnummer 2133 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties