Peeberg 95

Omschrijving

De ruime twee-onder-één kapwoning met garage en 245 m² grond is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Ossendrecht.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. 

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1992. De twee-onder-één kapwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2020) en is volledig geïsoleerd. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof (zijkant en achterzijde van de woning), gedeeltelijk aluminium (serre) en gedeeltelijk houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing en voor het merendeel van rolluiken.

De woning heeft een inhoud van circa 440 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 124 m².

De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken en serre, de praktische bijkeuken, de complete badkamer, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de aanpandige garage met ruime oprit, de recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden met fraaie overkapping en twee houten bergingen en de rustige ligging aan een doodlopende straat aan de rand van het dorp.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de ruime trapkast (met vloerverwarmingsunit), de toiletruimte en de woonkamer. De hal/ entree heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en spuitwerk plafond.

De moderne toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 30,5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de serre en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken (6 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, anderhalve spoelbak, 5-pits inductiekookplaat met flexzones (vernieuwd in 2023), RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.

De serre (circa 10,5 m²) met gedeeltelijk pvc vloer, gedeeltelijk tegelvloer, spachtelputz wanden en glazen lessenaarsdak staat middels een schuifpui in open verbinding met het terras en de achtertuin en biedt toegang de bijkeuken.

De woonkamer, open keuken en serre hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 47 m².

De praktische bijkeuken (circa 7,5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en gipsplaten plafond en is voorzien van een kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens biedt de bijkeuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/of vrieskast. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking, granol wandafwerking en spuitwerk plafond biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 12,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 7,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 10,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafond, dakkapel en bergruimte onder het schuine dakvlak.

De complete badkamer aan de achterzijde van de woning (circa 5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en dakraam en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ruime douchecabine met massagejets, ligbad met jetstreams en hangtoilet.

Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, granol wandafwerking, gipsplaten plafond, de dakconstructie in het zicht, aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak en airconditioning (bouwjaar 2019). De overloop biedt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer.

De praktische berging heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en dakraam. In de berging is de CV-ketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2010) opgesteld.

De vierde slaapkamer (circa 10,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond, twee dakramen en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak.

Aanpandige garage
De aanpandige garage (circa 17 m², binnenmaten circa 5,38 x 3,10 meter) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels, plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2020, geïsoleerd) en lichtkoepel en is voorzien van elektriciteit, water, verwarming en een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en anderhalve spoelbak.
De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een extra brede elektrische sectionaaldeur en vanuit de bijkeuken middels een loopdeur.
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig.

Tuin en verdere inrichting
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en waterornament.

De fraaie en privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen en is omstreeks 2015 opnieuw aangelegd. De achtertuin is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon, plantenborders, verlichting, houten overkapping, twee houten bergingen en achterom.
De achtertuin is voorzien van drainage.

De sfeervolle houten overkapping (circa 8 m²) heeft een vlondervloer, lessenaarsdak met EPDM dakbedekking en is voorzien van verlichting. Aanpandig aan de overkapping zijn de twee bergingen aanwezig.

De eerste houten berging (circa 8 m²), aanpandig aan de overkapping, heeft een tegelvloer, houten wanden en lessenaarsdak met EPDM dakbedekking en is voorzien van elektriciteit.

De tweede houten berging (circa 8,5 m²) is voorzien van sierbestrating, houten wanden, dak gedekt met kunststof platen en achterom.

Beide bergingen zijn bereikbaar middels een schuifdeur.  

Bijzonderheden

• Goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, serre, bijkeuken en vier slaapkamers;
• De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel C;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof (zijkant en achterzijde van de woning), gedeeltelijk van aluminium (serre) en gedeeltelijk van houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing;
• De woning is voor het merendeel voorzien van rolluiken;
• Op de overloop van de tweede verdieping is airconditioning aanwezig (bouwjaar 2019);
• De EPDM dakbedekking is in 2020 vernieuwd;
• Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
• De groepenkast is in 2021 vernieuwd;
• Op de eerst en tweede verdieping zijn recent alle deuren vernieuwd;
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• Aanpandige garage welke bereikbaar is vanuit de bijkeuken en aan de voorzijde middels een extra brede elektrische sectionaaldeur;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein middels ruime oprit;
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met terras met elektrisch zonnescherm, sfeervolle overkapping, twee houten bergingen en achterom;
• De woning is gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat aan de rand van Ossendrecht;
• Om een goede indruk te krijgen van de woning met garage is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.056,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (11.5 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (538 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie F Perceelnummer 889 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties