Stenenhoef 25

Omschrijving

De sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit en 253 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1955. In 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, lessenaarsdak met EPDM dakbedekking (vernieuwd omstreeks 2020) en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van gedeeltelijk vloer- en muurisolatie, volledige dakisolatie, gedeeltelijk houten, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 14 stuks zonnepanelen.  

De woning heeft een inhoud van circa 300 m³ en een woonoppervlakte van circa 92 m².

De hoekwoning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de lichte en sfeervolle woonkamer, de open woonkeuken met modern keukeninrichting in hoekopstelling, de eerste slaapkamer op de begane grond, de tweede en derde slaapkamer op de eerste verdieping, de ruime badkamer met breed badkamermeubel met twee wastafels, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet,  de ruime oprit, de onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en houten tuinhuis en de centrale ligging.   

Indeling
Begane grond: De ruime hal/ entree aan de voorzijde van de hoekwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de meterkast is tevens de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 17 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, behang wandafwerking, fraaie decoratieve lattenwand, stucwerk plafond en airconditioning . De woonkamer biedt toegang tot de praktische trapkast en de open woonkeuken.

De open woonkeuken (circa 14 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond met spotlights. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De open woonkeuken biedt toegang tot de toiletruimte en het achterportaal.
 
De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet.

Het achterportaal heeft een pvc vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, gipsplaten plafond en lichtkoepel. Het achterportaal biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de achtertuin.

De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en gipsplaten plafond.

Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en airconditioning. De overloop biedt toegang tot de tweede en derde slaapkamer en de badkamer.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 11 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De tweede slaapkamer biedt toegang tot de wasruimte.

De wasruimte (circa 2 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlight en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is in de wasruimte de CV-installatie (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2019) opgesteld.

De derde slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights.

De ruime badkamer (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels, ligbad met douchegelegenheid, hangtoilet en designradiator.

Tuin en verdere inrichting
Naast de woning is een ruime oprit aanwezig.
 
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten is voorzien van een terras, sierbestrating, houten tuinhuis (circa 6 m²), kippenhok met ren, plantenborders en buitenkraan. De achtertuin is bereikbaar middels een poort aan de zijkant van de tuin.

Zonnepanelen
In 2022 zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 3.734 kWh opgewekt.

Bijzonderheden

• Rustig en centraal gelegen gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning;
• De sfeervolle en lichte woonkamer en open woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 31 m²;
• Open woonkeuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling;
• Ruime en moderne badkamer met breed badkamermeubel met twee wastafels, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet;
• Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Op de begane grond is de eerste slaapkamer aanwezig en op de eerste verdieping de tweede en derde slaapkamer;
• De woning is voorzien van gedeeltelijk vloer- en muurisolatie, volledige dakisolatie en houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• De plafonds op de begane grond zijn geisoleerd;
• De elektriciteit is recent volledig vernieuwd;
• De woning is omstreeks 2019 voorzien van een nieuwe CV-installatie en nieuwe radiatoren; 
• De woonkamer en overloop zijn voorzien van airconditioning;
• In 2022 zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 3.734 kWh opgewekt;
• De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd;
• Het lessenaarsdak is in 2020 voorzien van nieuwe EPDM dakbedekking;
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, houten tuinhuis en achterom;
• Naast de woning is een ruime oprit aanwezig;
• Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Aanbouw gerealiseerd in 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Overig Toelichting EPDM dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 3663 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties