Leliestraat 2

Omschrijving

De instapklare vrijstaande bungalow met  aanpandige garage, vrijstaande garage met berging en 573 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat met aan de voorzijde uitzicht op een groenplaats.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Een prima bereikbare en rustig gelegen woonlocatie met op geringe afstand het prachtige natuurgebied “De Kalmthoutse Heide”.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de bungalow is omstreeks 1972. Vanaf 2021 is de bungalow gemoderniseerd. De bungalow heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De bungalow is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en heeft een definitief energielabel A.

De bungalow heeft een inhoud van circa 420 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m².
 
De instapklare bungalow wordt gekenmerkt door de recente modernisatie en volledige isolatie, het gelijkvloers wonen, de lichte en sfeervolle woonkamer met dubbele schuifdeuren naar het terras en de achtertuin, de open keuken met recente en complete keukeninrichting, de fraaie badkamer, de aanwezigheid van twee slaapkamers en een (hobby)kamer, de aanpandige garage, de vrijstaande garage met berging, de twee opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de recent aangelegde achtertuin op het zuiden met veel privacy en de rustige ligging in een woonwijk.

Indeling
De centrale en ruime hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (13 groepen inclusief kookgroep, 4 aardlekschakelaars), de woonkamer, de badkamer, de slaapkamers, de bijkeuken, de toiletruimtes en de (hobby)kamer met toegang tot de garage. De hal/ entree is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 32 m²) heeft een laminaat vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en dubbele schuifdeuren naar het terras en de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 15 m²) heeft een laminaat vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De recente en complete keukeninrichting in U vorm en met baropstelling met twee krukken heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), (stoom)oven, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

De moderne badkamer (circa 7 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airconditioning.

De tweede slaapkamer (circa 13 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airconditioning.

De bijkeuken (circa 4 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en zijn de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2022), de warmteterugwinunit (Brink Flair 325, bouwjaar 2022) en de vloerverwarmingsunit opgesteld.

De eerste en tweede toiletruimte hebben een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en zijn ingericht met een hangtoilet en meubel met fonteintje.

De (hobby)kamer (circa 10,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en gipsplaten plafond. Vanuit deze kamer zijn zowel de garage als de achtertuin bereikbaar.

Aanpandige garage en vrijstaande garage
De aanpandige garage (circa 6,11 x 3,80 meter, oppervlakte circa 23 m²) heeft een betonnen vloer, behang wandafwerking en gipsplaten plafond. De garage is voorzien van elektriciteit. De garage is bereikbaar vanuit de oprit middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en vanuit de (hobby)kamer middels een loopdeur. Voor de garage is een oprit aanwezig.

De vrijstaande garage met berging heeft een betontegelvloer, stenen gevels en plat dak en is voorzien van elektriciteit. De kozijnen verkeren in een matige staat. De garage (circa 6,60 x 2,80 meter, oppervlakte circa 18,5 m²) is bereikbaar middels een kanteldeur en een loopdeur vanuit de achtertuin. De berging (circa 7,5 m²) achter de garage is bereikbaar middels een loopdeur. Voor de garage is een lange oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Tuin en verdere inrichting 
Recent zijn de voor- en achtertuin volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating. De fraaie voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en buitenkraan.

De sfeervolle en privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, overkapping (12 m²), buitenkraan met RVS wastafelmeubel en achterom. De twee opritten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden

• Centraal gelegen recent gemoderniseerde en instapklare bungalow;
• Het gelijkvloers wonen zorgt ervoor dat de bungalow levensloopbestendig is;
• Lichte en sfeervolle woonkamer met dubbele schuifdeuren die zorg dragen voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin;
• De open keuken heeft een recente en complete keukeninrichting en schuifpui naar het terras en de achtertuin;
• De woonkamer, open keuken, hal/ entree, badkamer en toiletruimtes zijn voorzien van vloerverwarming;  
• De twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
• Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
• De bungalow is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem en heeft een definitief energielabel A;
• Er zijn twee garages aanwezig, waarbij de aanpandige garage tevens vanuit de bungalow bereikbaar is;
• De opritten voor beide garages zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Recent aangelegde voor- en achtertuin. De fraaie en privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen;
• De bungalow is rustig en centraal gelegen in het dorp Putte en op geringe afstand van het prachtige natuurgebied “De Kalmthoutse Heide”.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.752,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Vanaf 2021 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 573 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HREC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (12.5 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Meerdere auto's Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd in 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie B Perceelnummer 2433 Oppervlakte 573 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties