1e Verdelingsweg 370

Omschrijving

Het vrijstaande recreatiechalet met berging en 367 m² eigen grond is rustig gelegen aan de rand van het recreatiecentrum Hazeduinen.

Recreatiecentrum Hazeduinen is midden in de bossen gelegen aan het grenspark Kalmthoutse Heide en de Brabantse Wal. Hiermee is het park een uitstekende uitvalsbasis voor allerlei sportieve recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals wandelen en/ of fietsen. Op het recreatiecentrum zijn onder andere de volgende faciliteiten aanwezig: pannenkoekenrestaurant “De Heusche Bollaert”, eetcafé “De Duinpan”, sport- en speelvoorzieningen (tennisbaan, voetbalveld, speeltuin), wasserette en fietsverhuur.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het oorspronkelijke bouwjaar van het recreatiechalet is omstreeks 1995. In 2007 is het chalet volledig verbouwd. Het chalet heeft een houten vloer, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met metalen dakpanplaten en plat dak. Het chalet is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en gedeeltelijk elektrische bedienbare rolluiken (woonkamer, keuken en slaapkamers).

Het chalet heeft een inhoud van circa 350 m³ en een woonoppervlakte van circa 93 m².

Het recreatiechalet wordt gekenmerkt door de ruime opzet, de woonkamer met open keuken met ruime en complete keukeninrichting, de twee slaapkamers, de complete badkamer, de aparte toiletruimte, de verzorgde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin met oprit, de stenen berging en de rustige ligging aan de rand van het recreatiecentrum Hazeduinen.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree is voorzien van een laminaat vloer, panelen wanden en mdf panelen plafond met spotlights en biedt toegang tot de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom), de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 23 m²) heeft een laminaat vloer, panelen wanden, panelen plafond met spotlights en schouw met elektrische haard en steenstrips achterwand. De schuifpui biedt toegang tot de serre. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 13,5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk panelen wanden en panelen plafond met spotlights. De ruime en complete keukenrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, anderhalve spoelbak, close-in boiler, 5-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasser (defect). De boven- en onderkasten zorgen voor meer dan voldoende bergruimte.
 
De ruime en lichte serre (circa 22 m²) is voorzien van sierbestrating, houten wanden, lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen met spots en airconditioning. De serre is voorzien van een keukeninrichting met RVS aanrechtblad, spoelbak en 2-pits elektrische kookplaat. De schuifpui en een loopdeur bieden toegang tot de tuin.

De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van het chalet is voorzien van vloerbedekking, panelen wanden, kunststof panelen plafond, kastenwand met schuifdeuren en een bedombouw met kastruimte.
 
De tweede slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van het chalet heeft een laminaat vloer, panelen wanden, kunststof panelen plafond en inbouwkast en biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De complete badkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van het chalet is gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk van een tegelvloer, betegelde wanden, kunststof panelen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, hoekligbad met jetstreams en hangtoilet.

De toiletruimte heeft een laminaat vloer, betegelde wanden en Agnes platen plafond met spotlights en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

Eerste verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en de dakconstructie in het zicht.

Stenen en houten berging
De vrijstaande stenen berging (circa 15 m²) heeft een plavuizen vloer, stenen buitengevels, gipsplaten binnenwanden, systeemplafond en zadeldak gedekt met dakpanplaten (geïsoleerd) en is voorzien van een extra groepenkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en water. De berging is voorzien van een keukeninrichting met RVS aanrechtblad, spoelbak en geiser (Vaillant, bouwjaar 2014) en biedt ruimte voor het plaatsen van een extra koel- en/of vrieskast. Tevens zijn in deze berging de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Aan de achterzijde van het chalet zijn aanpandig de eenvoudige houten berging (ruim 7 m²) met lessenaarsdak gedekt met dakpanplaten en de CV-ruimte waarin de CV-installatie (Ferroli Agpo, bouwjaar onbekend) is opgesteld aanwezig.

Tuin en verdere inrichting
De verzorgde, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind middels een sierhekwerk en schutting en is voorzien van een oprit, terras, sierbestrating, kunstgras, buitenkraan en achterom.

Bestemming
Het chalet en het recreatiepark hebben conform het vigerende bestemmingsplan de bestemming “Recreatie”. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Bijzonderheden

• Ruim opgezet recreatiechalet gelegen op recreatiecentrum Hazeduinen in een bosrijke omgeving, nabij uitvalswegen en voorzieningen;
• Het chalet heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 93 m² (inclusief serre);
• Het chalet is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (woonkamer, keuken en slaapkamers);
• Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken met een ruime en complete keukeninrichting;
• De woonkamer met open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 36,5 m²;
• De serre, welke middels een schuifpui in directe verbinding met de woonkamer staat, is voorzien van airconditioning;
• Er zijn twee slaapkamers aanwezig;
• Aparte toiletruimte en complete badkamer met breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte,  hoekligbad met jetstreams en tweede toilet;
• Verzorgde, onderhoudsvriendelijke, privacy biedende en volledig omheinde tuin met onder andere een terras, sierbestrating en kunstgras;
• Er is een ruime vrijstaande stenen berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• De parkkosten bedragen momenteel circa € 640,00 per jaar en omvatten onder andere het gebruik van de gemeenschappelijk zaken (waaronder de wasserette, de speelplaatsen en de parkeerplaatsen), parkverlichting, wegonderhoud en de slagboom;
• Verplicht lidmaatschap Vereniging van Grondeigenaren Recreatiecentrum Hazeduinen;
• Het betreft een recreatiewoning. Hiervoor gelden afwijkende regels rondom de financiering;
• Verhuur van het chalet aan derden is niet toegestaan;
• Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Om een goede indruk te krijgen van het recreatiechalet is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 119.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.279,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Stacaravan Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting In 2007 volledig verbouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 367 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli Agpo (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Toelichting Dakpanplaten Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie A Perceelnummer 888 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties