Anemoonstraat 2

Omschrijving

De sfeervolle hoekwoning met berging en 261 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat. De ruime zij- en achtertuin biedt volop mogelijkheden.  

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

De hoekwoning is gebouwd omstreeks 1968. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

De woning heeft een inhoud van circa 370 m³ en een woonoppervlakte van circa 112 m².

De verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de dichte keuken met recente en ruime keukenopstelling, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de achtertuin op het noordoosten met stenen berging, de verrassend ruime zijtuin op het zuidoosten met volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een oprit met garage en/ of carport en de ligging aan een rustige woonstraat nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 26 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wandafwerking en gipsplaten plafond.

De keuken (ruim 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. De recente, lichte en ruime keukeninrichting in rechte en hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, schuine wandafzuigkap, vaatwasser en losstaande koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met betonnen vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.  

De badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond. De badkamer is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, staand toilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en gipsplaten plafond.

De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en gipsplaten plafond.

De derde slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wandafwerking en gipsplaten plafond.

Tweede verdieping: overloop met betonnen vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. De overloop biedt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer.

De berging (ruim 3,5 m²) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2005, huur) opgesteld.

De vierde slaapkamer (circa 12,5 m²) heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond, dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak.

Tuin en verdere inrichting
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een terras, bestrating, siergrind, stenen berging met kleine overkapping, plantenborders en achterom.

De berging (circa 9 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten. De berging is voorzien van elektriciteit.

De verrassend ruime zijtuin op het zuidoosten is voorzien van bestrating en siergrind en biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een oprit met garage en/ of carport.  

Bijzonderheden

• Verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning gelegen aan een rustige woonstraat;
• Lichte en sfeervolle woonkamer;
• Dichte keuken met recente, lichte en ruime keukeninrichting;
• Er zijn vier slaapkamers aanwezig;
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• De aanwezige CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2005) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt € 81,18 per kwartaal;
• In 2014 zijn de dakgoten vernieuwd en de voor- en achtergevel voorzien van Keralite gevelpanelen (geisoleerd);
• Achtertuin op het noordoosten met stenen berging;
• Ruime zijtuin op het zuidoosten met volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een oprit met garage en/ of carport;
• Om een goede indruk te krijgen van deze woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.455,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (14.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie B Perceelnummer 3603 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie B Perceelnummer 4113 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties