Julianastraat 8

Omschrijving

Het gemoderniseerde en sfeervolle geschakelde vrijstaande woonhuis met zwembad en 300 m² grond is centraal gelegen in het dorp Putte. Het woonhuis is verrassend ruim met 5 (slaap)kamers en met een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van het geschakelde vrijstaande woonhuis is omstreeks 2002. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 435 m³ en een woonoppervlakte van circa 137 m².

Het woonhuis wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel, de open keuken met recente en complete keukeninrichting, de recente badkamers op de begane grond en eerste verdieping, de ruime opzet met maar liefst 5 (slaap)kamers, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, de verzorgde en ruime achtertuin met ruime overkapping en zwembad, de oprit en de centrale ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond met spotlights en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte, sfeervolle en ruime woonkamer in L-vorm (circa 38 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De moderne en complete keukeninrichting in rechte opstelling en met spoelschiereiland heeft een composiet aanrechtblad met kunststof achterwand en is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat met 4 kookzones (flexzones), afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser.  De keuken biedt toegang tot de ruime overkapping en de achtertuin. Vanuit de achtertuin/ ruime overkapping zijn de eerste (slaap)kamer en badkamer bereikbaar, welke in 2015 zijn gerealiseerd in de (voormalige) garage.

De eerste (slaap)kamer (circa 15,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en kastenwand met schuifdeuren. De kastenwand is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en biedt ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. Tevens is in de kastenwand de zandfilterzuiveringspomp ten behoeve van het zwembad opgesteld. Deze (slaap)kamer kan uiteraard ook uitstekend functioneren als (thuis)werk-, hobby- en/of speelkamer. Vanuit de (slaap)kamer is de eerste badkamer bereikbaar.

De eerste badkamer (circa 2,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en hangtoilet.

Eerste verdieping: de ruime overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de tweede badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De fraaie en moderne tweede badkamer (circa 6 m², vernieuwd in 2020) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, kunststof panelen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, hangtoilet en designradiator.

De riante tweede slaapkamer (circa 19 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden, spuitwerk plafond en kastenwand.

De derde slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De vierde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

Tweede verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de overloop is een kleine keukeninrichting opgesteld met houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat (gedeeltelijk defect) en de aansluitingen voor de wasmachine. De overloop biedt toegang tot de berging/ kamer en de vijfde slaapkamer.

De berging/ kamer (circa 11 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. In de berging/ kamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en zijn de mechanische ventilatie unit en CV-installatie (Bosch bouwjaar 2011) opgesteld.

De vijfde slaapkamer (circa 9 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Vanuit de vijfde slaapkamer is het ruime dakterras bereikbaar.

Het ruime dakterras (circa 17 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van kunstgras (verhoogde vloer met pellets) en biedt een schitterend en weids uitzicht.

Zwembad
Het zwembad (bouwjaar 2014) heeft een oppervlakte van circa 19 m² (circa 5,78 x 3,34 meter). In de kastenwand van de voormalige garage is de zandfilterzuiveringspomp ten behoeve van het zwembad opgesteld.

Tuin en verdere inrichting
Naast het woonhuis is een oprit aanwezig.
 
De sfeervolle, ruime en verzorgde achtertuin is voorzien van een ruime overkapping aansluitend aan de woonkamer en keuken, zwembad, een terras aan de achterzijde van de tuin, opstelplaats jacuzzi, sierbestrating, gazon en buitenkraan.
De ruime houten overkapping (circa 42 m²) aansluitend aan de woonkamer en keuken heeft een steigerhouten buitenkeuken met koelkast en een lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen en kunststof golfplaten.

Bijzonderheden

• Verrassend ruim geschakeld vrijstaand woonhuis met maar liefst 5 (slaap)kamers en 2 badkamers;
• Eén slaapkamer en één badkamer bevinden zich op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheid behoort;
• De (slaap)kamer op de begane grond kan tevens uitstekend functioneren als thuis)werk-, hobby- en/of speelkamer;
• Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm met houtkachel;
• Moderne, recente en complete keukeninrichting met onder andere een spoelschiereiland;
• Recente badkamer op de begane grond met badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en tweede toilet;
• Fraaie en recente badkamer op de eerste verdieping met badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en derde toilet;
• Schitterende lichtinval door de vele en grote raampartijen;
• Het woonhuis is goed onderhouden en instapklaar;
• Het woonhuis is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel B;
• Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• Naast het woonhuis is een eigen oprit aanwezig;
• Verzorgde, sfeervolle en ruime achtertuin met ruime houten overkapping aansluitend aan de keuken en woonkamer en zwembad;
• Centrale ligging nabij het ruime winkelaanbod van Putte;
• Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.131,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 59 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zwembad, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 181 m² (20.25 m bij 8.95 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie C Perceelnummer 1904 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie C Perceelnummer 1926 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie C Perceelnummer 1984 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties